Antenne, tariffe fino a 25mila euro

L'accesa concorrenza tra le compagnie telefoniche, l'affinarsi delle tecnologie, le polemiche sul presunto inquinamento elettromagnetico rendono l'installazione delle antenne cellulari un'interessante opportunità di guadagno, da un lato, e un'occasione di polemiche che possono coinvolgere un intero quartiere, dall'altro. Il punto del contendere sta essenzialmente nel fatto che il palazzo interessato dall'installazione è anche raggiunto in maniera quasi irrilevante dalle onde elettromagnetiche, che invece si propagano ai livelli massimi a una distanza tra 30 e 100 metri dall'antenna: quindi chi non incassa il canone è più "esposto" di chi lo incassa. Questo può anche diventare un punto di forza per le compagnie, in grado di patteggiare al ribasso sui canoni, facendo leva sulla possibilità di installare l'antenna in un palazzo vicino.
È difficilissimo, pertanto, stimare i canoni medi, che dipendono, è vero, dalla dislocazione dell'immobile, dal volume di traffico e dalla presenza di smagliature nella rete delle trasmissioni, ma anche dalla capacità di trattativa delle due parti, cosicché in situazioni simili si possono riscontrare cifre assai diverse. Oltretutto le aziende si rifiutano di fornire informazioni sull'ammontare degli affitti: quindi un'indagine sui prezzi deve svolgersi più pescando dalla cronaca o dalle cause accese in tribunale che da fonti ufficiali.
Per esempio, Maurizio Gasparri, che è stato ministro delle Comunicazioni, ha parlato di un ricavo medio di 15mila euro annui. Mentre un'indagine condotta dalla Guardia di Finanza a Udine ha accertato la mancata denuncia dei canoni da parte di 73 soggetti, tra privati e società, stimando una media di 7.253 euro annui evasi per ciascuno. Ma se si esplorano le cause in tribunale, i blog su internet e le delibere comunali, c'è da farsi venire il mal di testa: si passa da un minimo di 600 euro annui fino ai 25mila previsti in certi regolamenti comunali, con una media tra i 10 mila e i 18 mila.
Gli impianti si compongono di pali di sostegno su cui sono installate da tre a sei antenne, che hanno la forma di pannelli verticali alti circa 1,5 metri, larghi 20-30 centimetri e profondi 5-10 centimetri. Quanto allo shelter (il contenitore-centralina dei moduli di gestione delle antenne), secondo la Wind lo spazio occupato è in media dai 12 ai 15 metri quadrati, anche se è possibile ridurre tale ingombro, per installazioni particolari, a 10mq. Le ditte assicurano il rispetto di tutti i parametri di legge a tutela della salute e il mancato disturbo arrecato a televisioni, radio e apparecchi elettrici.
Rimangono dubbi sulle maggioranze necessarie perché un condominio possa decidere di ospitare le antenne. La delibera comporta almeno un'innovazione, da introdurre con la maggioranza dei condomini e con due terzi dei millesimi. È però capitato più volte che i tribunali abbiano optato per l'unanimità dei consensi, facendo leva sul fatto che la pericolosità di questi impianti non è mai stata confutata in modo definitivo. La minoranza non potrebbe comunque lamentare l'improbabile pericolosità per la statica dell'edificio: talora è difficile anche parlare di "lesione al decoro architettonico", date le dimensioni contenute di molti impianti.

articolo di Silvio Rezzonico e Giovanni Tucci tratto da Il Sole 24ORE