A cura di Antonio Piccolo16-04-2012
Le unità immobiliari urbane destinate alla vendita, ma invendute, in quanto «beni merce giacenti: in senso lato», pagano l'Ici oppure no?
La risposta è affermativa. Difatti, il presupposto dell’Ici, così come quello dell’Imu, è il possesso di beni immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli), ubicati nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, compresi, quindi, quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa (articolo 1, comma 2, del Dlgs 504/92). La conferma della tassazione delle unità immobiliari in questione si ricava anche dall’articolo 8 dello stesso Dlgs 504/92 e sue modificazioni, nella parte in cui ha disposto espressamente che i Comuni possono stabilire l’aliquota del 4 per mille, per un periodo comunque non superiore a tre anni, con riferimento «ai fabbricati realizzati per la vendita e non venduti dalle imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente dell’attività la costruzione e l’alienazione di immobili» (comma 1, secondo periodo).