Al via la vendita del primo lotto di immobili della Banca d'Italia. Il patrimonio dismesso consiste in 12 unità residenziali situate in diverse città italiane. Il raggruppamento temporaneo di imprese Colliers International Italia – EXITone, in qualità di advisor di palazzo Koch per la vendita degli immobili di sua proprietà, comunica che le attività di vendita avranno inizio tra un mese circa, a luglio 2012.
Le residenze oggetto di questa prima tranche di dismissione sono alcune abitazioni localizzate nelle città di Asti, Avellino, Cosenza, Frosinone, Mantova, Parma, Siracusa, Sondrio e Udine. Si tratta di immobili in condomini di terzi, appartamenti un tempo utilizzati dal personale dipendente, il cui valore complessivo ammonta a circa 5,5 milioni di euro.
«Sono tutti appartamenti – specifica l'amministratore delegato di Colliers International Italia, l'architetto Giulia Longo – e abbiamo deciso di separarli dal lotto principale, proprio perché si prestano a un pubblico e a un interlocutore un po' diverso. È un prodotto più semplice da commercializzare: sono unità abbastanza grandi, da un minimo di 180 metri quadri a un massimo di 400 metri quadri per l'appartamento di Sondrio, ad esempio».
Gli immobili saranno venduti attraverso procedura di asta pubblica. Il bando integrale di vendita con ogni indicazione utile per l'accesso e la partecipazione alla procedura di dismissione, comprensivo di tutta la documentazione necessaria per la presentazione dell'offerta di acquisto e l'analisi degli interesse, è disponibile e consultabile sul sito www.colliers-exitone.eu. «Una volta sottoscritta la manifestazione di interesse e l'impegno di riservatezza a quel punto si potrà accedere alla documentazione catastale e urbanistica degli immobili – aggiunge Longo –. Ogni appartamento ha una sua base d'asta, da cui possono partire le offerte, da presentare in busta chiusa». Le basi d'asta vanno da un minimo di 306mila euro a un massimo di 643mila euro circa. Le assegnazioni avverranno sulla base dell'offerta economicamente più vantaggiosa. È previsto un meccanismo di rialzo, se il range delle offerte è molto vicino.
In autunno dovrebbe partire la dismissione anche del lotto restante, la parte più consistente del portafoglio immobiliare da alienare. Si tratta per la maggior parte ex filiali, che occupano i piani terra e i primi piani, o gli immobili cielo-terra. Si ricorda che il portafoglio complessivo, del valore di oltre 300 milioni di euro, comprende ex filiali e alcune pertinenze a uso residenziale distribuite su tutto il territorio nazionale, con una superficie totale di circa 240mila metri quadri. La gestione dell'operazione avverrà rispettando standard di trasparenza e requisiti di qualità, ambiente, sicurezza, anche informatica, e responsabilità sociale.
Ecco l'elenco degli immobili in vendita, con i relativi prezzi di base d'asta e la classe energetica:
1) Asti - V. Natta, 21 - 459.000,00 euro - Classe G 351,29 kWh/mq/a
2) Avellino - V. A. Maffucci, 2 - 531.000,00 euro - Classe G 261,48 kWh/mq/a
3) Cosenza - V. degli Alimena, 11 - 306.000,00 euro - Classe F 85,07 kWh/mq/a
4) Cosenza - V. C. Cattaneo, 7 (IV p.) - 360.000,00 euro - Classe G 90,41 kWh/mq/a
5) Cosenza - V. C. Cattaneo, 7 (V p.) - 414.000,00 euro - Classe G 202,31 kWh/mq/a
6) Frosinone - V. Ceccano, 14 (int. 3) - 279.000,00 euro - Classe E 96,71 kWh/mq/a
7) Frosinone - V. Ceccano, 14 (int. 10) - 288.000,00 euro - Classe G 223,63 kWh/mq/a
8) Mantova - V. De Canal, 6 - 490.500,00 euro - Classe G 195,87 kWh/mq/a
9) Parma- V. Goito, 18 - 555.000,00 euro - Classe G 216,69 kWh/mq/a
10) Siracusa - L.go 2 Giugno, 5 - 328.500,00 euro - Classe F 55,54 kWh/mq/a
11) Sondrio - V. Visciastro, 2 - 490.500,00 euro - Classe G 268,67 kWh/mq/a
12) Udine - V. Cairoli, 2 - 643.500,00 euro - Classe G 235,74 kWh/mq/a
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