Il condominio
08 maggio 2012
- parti comuni, ristrutturazioni e innovazioni ...
La nuova Imu sarà il triplo della vecchia Ici
di Gianni Trovati
Il primo tassello è imposto dallo Stato, il secondo è chiesto dai Comuni che nella grande maggioranza stanno studiando incrementi di aliquota per cercare di far quadrare i bilanci. Chiusa la prima fase della partita del decreto fiscale, che non ha portato le correzioni ...
Balconi, solo il decoro è pagato da tutti - Condominio / Spese e risparmi
di Augusto Cirla|10 maggio 2012
L'assemblea deve deliberare il rifacimento della facciata ed ecco che subito si comincia a discutere su chi deve pagare le spese riguardanti i balconi, se tutti i condomini o solo quelli che ne dispongono.I balconi non rientrano tra quelle parti che la legge definisce come comuni, in quanto non necessari per l'esistenza del fabbricato e nemmeno destinati all'uso o al servizio dell'edificio. ...
Quale effetto avrà la nuova tassazione sulla casa, in un contesto di mercato già stagnante?
4 maggio 2012
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Il «rent to buy» non sempre implica l'obbligo di comprare
di Dario Aquaro|3 maggio 2012
Stretta del credito e difficoltà del mercato immobiliare spingono l'offerta di formule di acquisto alternative. La più allettante per chi vuol comprar casa ma manca di sufficiente liquidità e fatica a ottenere un mutuo è quella dell'affitto con riscatto, o rent to buy: si gode da subito dell'immobile in affitto, con l'opzione di poterne poi acquisire la proprietà e imputare i canoni versati a pagamento di una parte del prezzo.I canoni di ...
La cedolare diventerà più conveniente - Il calcolatore
di Cristiano Dell'Oste|18 aprile 2012
L'aumento delle tasse ordinarie sugli affitti rilancia la cedolare secca. Se passerà il progetto di finanziare la riforma del lavoro riducendo dal 15 al 5% lo sconto forfettario dell'imponibile Irpef sui redditi di locazione, la tassa piatta – che finora è stata un mezzo flop – guadagnerà un po' di popolarità tra i proprietari di case. Vediamo perché. Oggi, chi affitta una casa con un contratto libero «4+4», paga l'Irpef (con aliquote variabili ...
Convocazione dell'assemblea, la prova tocca all'amministratore
di Alessandro Gallucci|19 aprile 2012
Tutti i condomini hanno diritto di essere avvisati dello svolgimento dell'assemblea. Se anche solamente uno dei comproprietari non viene avvisato l'assise non può deliberare (art. 1136 del Codice civile). Se nonostante ciò i presenti alla riunione prendono delle decisioni, esse devono essere considerate invalide. Tuttavia, se nessuno di quelli assenti per non essere stati invitati fa nulla entro trenta giorni dalla comunicazione del verbale ...
Rimborsate al proprietario solo le spese urgenti
di Alessandro Gallucci|12 aprile 2012
Ogni condomino che effettua spese per le parti comuni dell'edificio, senza essere stato autorizzato dall'amministratore o dall'assemblea, ha diritto ad ottenere il rimborso solamente se si tratta di spesa urgente. Questo, in sostanza, il contenuto dell'articolo 1134 del Codice civile.La ratio della norma è chiara: salvaguardare l'unità amministrativa della compagine condominiale limitando l'attività gestionale dei singoli partecipanti a casi ...
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